Vann på avveie kan fort bli dyrt. For styret i et borettslag eller sameie er godt vedlikehold derfor viktig, både for å ta vare på bygningene og redusere risikoen for skader.
Hvem har ansvar for hva?
Som hovedregel har borettslaget eller sameiet ansvar for vedlikehold av felles bygningsmasse, mens den enkelte beboer har ansvar for mye av vedlikeholdet inne i egen bolig. Nøyaktig ansvarsfordeling kan variere, blant annet etter type bolig og vedtekter.
Derfor bør styret ha god oversikt over hva fellesskapet skal følge opp, og hva den enkelte boligeier eller andelseier må passe på.
Fem ting det er smart å sjekke
1. Ta en titt på taket
Små skader kan bli store når regn og snø trenger inn. Regelmessig kontroll gjør det enklere å oppdage problemer tidlig.
2. Hold takrenner og nedløp åpne
Løv og rusk kan hindre vannet i å renne unna. Rens derfor takrenner og nedløp jevnlig, særlig om høsten.
3. Sørg for god avrenning
Sjekk sluk, rister og andre steder som skal lede vann bort fra bygningen. Etter kraftig regn og uvær kan det være ekstra viktig med en kontroll.
4. Følg med på fasaden
Sprekker, løse partier og tegn til fukt bør undersøkes. Jo tidligere skader blir oppdaget, desto enklere er det ofte å begrense omfanget.
5. Sikre det som står ute
Utemøbler, griller og andre løse gjenstander kan gjøre skade når vinden tar tak. Rydd bort eller sikre det som kan flytte på seg før uværet kommer.
«Godt vedlikehold er noe av det viktigste styret kan gjøre for å forebygge vannskader. Små tiltak i dag kan spare borettslaget eller sameiet for store kostnader senere.»
– Nina Messel, forsikringsrådgiver
Ikke glem kjøkken og våtrom
Vannskader starter ikke nødvendigvis på utsiden av bygget. Bad og kjøkken er også steder der det er viktig å oppdage vann tidlig.
Fuktsensorer, lekkasjestoppere og løsninger som beskytter mot vann under kjøkkeninnredning og vanninstallasjoner kan bidra til å begrense en lekkasje før den utvikler seg til en større skade.
En vedlikeholdsplan gir bedre kontroll
Vedlikehold er enklere når det er planlagt. En god vedlikeholdsplan gir styret oversikt over hva som bør gjøres, når det bør gjøres og hvilke kostnader som kan komme.
Det gjør det også enklere å prioritere riktig og planlegge økonomien i borettslaget eller sameiet.
Jevnlig oppfølging kan spare fellesskapet for både skader, ekstraarbeid og store kostnader.
Vil du vite mer om forsikring for borettslag og sameier?
Ta gjerne kontakt - så skal vi hjelpe deg.